当前位置:首页 > 骏耀·数据眼 > 每日速递 > 正文内容

【骏耀·永川日报】11月13日成交13套,覆盖新老区,商业 / 洋房 / 租单齐现,价格明细全公开

微信图片_2025-11-06_102439_243.png

【骏耀数据眼・每日成交速递】2025 年 11 月 13 日永川楼市爆单实况
今日永川房产市场迎来 “爆发式成交”——13 单真实交易落地!截至目前,本月累计成交 96 单,2025 年全年累计成交达 2240 单。不同于往日单一品类主导,今日成交堪称 “全品类开花”:新区 3 套洋房集中入市、1 套商业房源稀缺成交,老区步行房以 1251 元 /㎡低价补位,再搭配 4 套覆盖新老区的租单,从刚需购房到改善置业、从商业投资到租房过渡,全方位覆盖永川房产核心需求,延续骏耀房产网《永川房地产市场半年报》《永川楼市月刊》的 “深度本地化 + 全场景覆盖” 优势,用 13 组真实数据,还原永川楼市最鲜活的供需生态。
一、今日成交爆点提炼(一眼 get 核心价值)
  1. 单量爆发:单日 13 单,创本周单日成交峰值,印证本地房产交易活跃度;

  1. 品类稀缺:商业房源(华茂国际)、3 套洋房集中成交,本月罕见,为投资者、改善人群提供关键参考;

  1. 全域覆盖:新区 10 单(万达商圈 4 单、兴龙湖 3 单、凤凰湖 1 单、人民广场 2 单)、老区 3 单(大南门 1 单、商贸城 1 单、渝西广场 1 单),新老区需求同步释放;

  1. 价格惊喜:老区步行房单价 1251 元 /㎡,新区洋房单价 3623-6221 元 /㎡,租单单价 12-25.61 元 /㎡,价差跨度大,适配全预算人群。

二、成交明细 & 核心卖点表(精准匹配需求)
小区名称
区域
板块
类别
性质
面积(㎡)
成交价(万元)
单价(元 /㎡)
核心卖点(适配人群)
凰城华府
新区
万达商圈
二手房
高层
95.09
30
3154.91
万达商圈刚需优选:单价 3 字头,近商场,通勤便利
永兆凌云阁 A 区
新区
兴龙湖
二手房
高层
84.34
51.58
6115.72
兴龙湖品质刚需:次新小区,配套成熟,单价贴合板块水平
巨宇江南
新区
人民广场
二手房
商业
35.32
46
13023.78
商业投资稀缺品:人民广场核心地段,小面积低总价,适合轻资产投资
水东门
老区
大南门附近
二手房
步行房
67.92
8.5
1251.47
老区捡漏房源:单价 1251 元 /㎡,总价 8.5 万,适合低成本置业
森望滟澜湖
新区
凤凰湖
租单
高层
35.14
0.09
25.61
凤凰湖小户型租房:35㎡单身公寓,适合刚入职年轻人
蓝光雍锦府
新区
万达商圈
二手房
洋房
117.33
73
6221.77
万达商圈改善洋房:117㎡大户型,居住舒适度高,单价合理
华茂国际
新区
兴龙湖
二手房
高层
82.03
30
3657.20
兴龙湖高性价比:82㎡刚需户,单价低于板块均价
金科棠城壹号院
新区
兴龙湖
二手房
洋房
104.17
57
5471.82
兴龙湖品质洋房:品牌小区,104㎡适配三口之家
利安凰城御府
新区
万达商圈
二手房
洋房
84.99
30.8
3623.96
万达商圈刚需洋房:85㎡小洋房,低总价改善优选
凤凰世纪城
新区
万达商圈
租单
高层
72.78
0.11
15.11
万达商圈家庭租房:73㎡两居,近学校,月租 1100 元
君临棠城
新区
人民广场
租单
步行房
99.99
0.12
12.00
人民广场大户型租房:100㎡三房,适合多人合租 / 家庭过渡
格兰美景
老区
商贸城
租单
高层
50
0.1
20.00
老区通勤租房:50㎡刚需户,近商贸城,适合上班族
俊豪中央大街
老区
渝西广场
二手房
高层
97.95
31.1666
3181.89
渝西广场核心房源:98㎡大三居,近商圈,生活便利
三、可视化趋势(多维度解读市场)
  1. 永川近 30 日全品类房源均价走势折线图

(图表说明:横轴标注 10 月 13 日 - 11 月 12 日日期,纵轴为均价(元 /㎡)。设置 5 条差异化折线:洋房(3600-6300 元 /㎡)、高层(3100-6200 元 /㎡)、商业(13000 元 /㎡左右,仅今日成交 1 套标注数据点)、步行房(1200-2600 元 /㎡)、租单(12-26 元 /㎡)。清晰呈现不同品类价格梯度,商业房源稀缺性凸显,洋房与高层价格互补,步行房持续低价优势)
  1. 11 月 12 日永川全域成交热力图(含品类标注)

(图表说明:以永川全域地图为基底,细化新区 5 大板块、老区 3 大板块。用色彩深浅 + 品类图标标识热度:万达商圈(深红色 + 洋房 / 高层图标,4 单成交)、兴龙湖(深红色 + 洋房 / 高层图标,3 单成交)为核心热力区;人民广场(浅红色 + 商业 / 租单图标,2 单)、凤凰湖(淡粉色 + 租单图标,1 单)为次热区;老区大南门 / 商贸城 / 渝西广场(淡粉色 + 步行房 / 二手房 / 租单图标,各 1 单)。直观展现 “新区置业核心、老区补充” 的市场格局,同时标注稀缺品类分布,助力用户精准选址)
四、谁该转发?这些亮点值得分享!
  • 投资者:人民广场 35㎡商业房源单价 13023 元 /㎡成交,是永川商业地产的真实参考,分享给关注商业投资的朋友,错过难再得;

  • 改善人群:新区 3 套洋房集中成交,单价 3623-6221 元 /㎡,覆盖不同预算,转发给想换房的亲友,帮他锁定板块均价;

  • 刚需捡漏党:老区水东门步行房 8.5 万总价、1251 元 /㎡单价,是本月至今最低价步行房,分享给预算有限的刚需,帮他抓住上车机会;

  • 租房族:4 套租单覆盖新老区,月租 900-1200 元,适配单身、家庭、合租等需求,转发给正在找房的同事 / 同学,高效匹配房源;

  • 从业者:13 单成交涵盖全品类,洋房、商业房源需求释放,可作为调整推广策略的核心依据,转发同行交流市场动态。

骏耀房产网每日坚守 “真实数据、深度本地” 原则,拒绝模板化内容,每篇速递都深挖当日市场独特性 —— 今日 13 单全品类成交,正是永川楼市供需两旺的真实写照。若这份数据对你有帮助,欢迎分享到朋友圈、购房群、租房群,让更多永川人避开信息差,用真实数据做置业决策!
(注:本文数据均来自 2025 年 11 月 13 日永川房产实际交易记录,仅作市场参考,不构成任何置业、投资及租赁建议)





点击足不出户,全览永川3万多套在售房源

长按识别二维码,关注骏耀公众号,定时为您推送永川每日成交数据

cc934a3c-a7fd-4c26-994f-9175519f62a7.png


扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由重庆骏耀房产发布,如需转载请注明出处。

【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例,数据来源为内部统计,并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考,不构成任何投资建议。市场有风险,决策需谨慎。

本文链接:https://dadukou.cqjyfc.cn/meiri-sudi/20251113-yongchuan-fangchan-13dan-xiangyang-buxingfang-shangye-fang-chengjiao/

本文短链:https://dadukou.cqjyfc.cn/?id=517

分享给朋友:

“【骏耀·永川日报】11月13日成交13套,覆盖新老区,商业 / 洋房 / 租单齐现,价格明细全公开” 的相关文章

【骏耀·永川日报】6月30日成交8套,永川房价裂变!112㎡步梯房20万拿下,洋房半年涨15%!租金差竟达267%!

【骏耀·永川日报】6月30日成交8套,永川房价裂变!112㎡步梯房20万拿下,洋房半年涨15%!租金差竟达267%!

🔥 永川楼市正在上演极致分化!一边是112㎡步梯房总价20万的白菜价,一边是洋房半年暴涨15%逼近6000元/㎡!更魔幻的是:39㎡租600元,103㎡租2200元!🏠 骏耀房产 · 每日一报|2025年6月30日真实数据·实时追踪·一手掌握【🚨 今日三大震撼发现】1️⃣ 房价差距撕裂永川✅ 创新花...

【骏耀·永川日报】7月11日成交3套,高端洋房单价创新高,成熟社区连续成交显热度

【骏耀·永川日报】7月11日成交3套,高端洋房单价创新高,成熟社区连续成交显热度

高端改善需求持续释放,品质楼盘溢价能力凸显从今日成交数据来看,市场分化趋势愈加明显:高端改善型产品价格稳步攀升,而核心地段优质资产也备受青睐。今日仅成交3单,但单套价值均较高,反映出市场对优质房源的认可度持续提升。01 市场整体概况7月11日,房地产市场呈现出 “量减质升” 的明...

【骏耀·永川日报】7月18日成交3套,万达商圈、老城、商贸城中小户型受青睐

【骏耀·永川日报】7月18日成交3套,万达商圈、老城、商贸城中小户型受青睐

永川二手房市场近期表现出明显的刚需导向特征,高性价比的中小户型房源成为市场成交主力。最新数据显示,2025年7月18日,永川新区和老区均有不少高性价比房源成交12。其中,新区万达商圈的凰城华府、老区老城的水韵书香以及老区商贸城的豪禧银山源等楼盘表现活跃。这些成交房源面积在45-80平方米之间,单价在...

【骏耀·永川日报】8月19日成交12套,市场分化加剧:高端改善需求火热,刚需上车门槛创新低

【骏耀·永川日报】8月19日成交12套,市场分化加剧:高端改善需求火热,刚需上车门槛创新低

单日成交12宗,市场分化加剧:高端改善需求持续释放,刚需上车门槛进一步降低2025年8月19日,永川房地产市场再现极端分化格局!昕晖10光年二期洋房以6320.75元/㎡领跑高端市场,而九点利附近步梯房仅1554.39元/㎡的成交价,创下近期新低。市场呈现出"改善需求火热,刚需选择多元&q...

【骏耀·永川日报】5月7日成交2套,永川楼市惊现4400元价差!新区破7370元/㎡,老区坚守2967元/㎡!

【骏耀·永川日报】5月7日成交2套,永川楼市惊现4400元价差!新区破7370元/㎡,老区坚守2967元/㎡!

永川楼市正在经历前所未有的价值重构!2025年5月7日成交数据显示,置铖御苑新房单价突破7370元,而楠庭萱花广场二手房单价仅2967元,价差高达4400元/㎡!这是永川楼市最真实的写照:一边是新区高端楼盘价格持续攀升,一边是老区品质房源保持亲民价格。置铖御苑110.26平方米高层新房,成交价81....

【骏耀·永川日报】5月9日成交10套,重庆永川投资新热点:租金回报率超7%,二手房破6192元!现在不买更待何时?

【骏耀·永川日报】5月9日成交10套,重庆永川投资新热点:租金回报率超7%,二手房破6192元!现在不买更待何时?

惊人数据流出!城市铭人租金单价突破24元,世纪金马旺龙湖雲景6192元/㎡领跑,重庆永川楼市迎来价值爆发期2025年5月9日,重庆永川楼市再次刷新认知!城市铭人租金飙升至24.39元/㎡/月,创下租赁市场新纪录!与此同时,二手房市场表现同样抢眼,世纪金马旺龙湖雲景以6192.79元/㎡成交,凤凰湖板...